根據項目建設需要，我公司擬對靈璧縣2021-15號地塊（汽車南站地塊）建筑規劃方案設計進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況

項目工程所在地位于安徽省靈璧縣原汽車南站，羅河路南側、磬山路西側，是靈璧縣核心地塊，總占地面積97.695畝，該項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區、商業及相關配套附屬設施。建筑高度≤80米，容積率1.8-2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。本次比選為靈璧縣2021-15號地塊（汽車南站地塊）建筑規劃方案設計比選。

二、設計范圍和內容

1、設計范圍：

靈璧縣2021-15號地塊（汽車南站地塊）的建筑規劃方案設計，包括規劃、建筑方案及初步設計以及相關報審等全部內容。

2、設計內容：根據比選公告和有關資料以及現場踏勘情況，參選人自主進行上述設計范圍內的建筑規劃方案設計，以及相關預算服務等。招選人有權在參選人中選后對設計范圍、設計內容作適當合理的調整。

三、比選報價說明

1、本項目設計費用為總價包干報價。報價中包括本項建筑規劃方案設計工作的所有相關費用，包括且不限于：

①建筑方案設計，含建筑規劃設計方案文本、施控圖、效果圖等,具體參考附件《靈璧縣2021-15（汽車南站）地塊建筑規劃方案設計委托書》；

②完成規劃方案設計（含室外工程，包括但不限于建筑、人防、綠化、道排、市政管網等室外總體工程）的方案及初步設計、各單體建筑方案設計、初步設計和施工階段的設計配套服務的所有工作和服務內容;

③完成規劃報建文本，協助招選人完成方案的報批報建工作；與施工圖設計單位的配合；施工過程中的設計指導與配合，材料、效果把控與節點監督服務等；

④招選人在參選人中選后對設計范圍、內容等作適當合理的調整時，不另計費用；

⑤設計方案包括平面設計與立體效果呈現，設計范圍內的均需提供能全面展示的效果圖，并提供電子版圖紙；

⑥本項設計工作的所有工作內容及由此產生的管理費、利潤、增值稅稅金（增值稅專用發票，稅率6%）等；

本次比選，參選人的報價是指包含上述設計范圍內的所有工作內容的報價，但提交參選文件時圖紙只提交方案設計（到擴初設計階段）。

中選人完成上述設計范圍內的所有工作內容。中選人建筑規劃方案設計必須得到招選人的認可以及保證通過項目當地政府相關部門的審核通過。

2、參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補償協議支付設計方案補償費（第二名2萬元，第三名1萬元），入圍候選人憑招選人財務部確認的增值稅發票領取參選補償費，稅金自理。

3、設計周期：15日歷天，自招選人通知之日起計算。

4、本項目控制價為6元/平方米，報價大于及等于控制價的為無效投標。

四、參選人資格要求

1、投標人資格：依法注冊并具有獨立法人資格的設計單位,且具備工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質或工程設計綜合甲級資質；同時具有人防工程設計乙級及以上資質；

2、項目負責人資格：項目負責人須為國家一級注冊建筑師或國際認可的其他國家注冊建筑師,且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2020年3月以來至少連續12個月投標人為其繳納的社保明細）；

3、業績要求：

（1）企業業績：參選人企業近五年（2016年1月1日以來）至少具有兩個類似項目業績；

（2）項目負責人業績：項目負責人近五年（2016年1月1日以來）至少具有一個類似項目業績；

以上類似項目業績系指13萬平方米及以上規模的住宅小區或商業的設計業績，時間以合同簽訂日期或中標通知書時間為準；項目負責人業績合同須能體現該項目負責人信息，若無法體現該項目負責人信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料。

項目負責人業績與企業業績不得重復，不滿足要求的業績不予認可。

4、所配備的各專業負責人（含建筑、結構、給排水、暖通和強（弱）電等專業，各專業至少1人）均為須具有國家相應的執業資格并注冊，且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2020年9月以來至少連續6個月投標人為其繳納的社保明細）。

5、參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

6、聯合體投標：不接受。

7、資格審查方式：資格后審。

五、成交說明

1、本次比選采用直接投標的方式。參選人應至現場實際踏勘，以充分了解項目位置、當前狀態、設計范圍和現場界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或設計周期延長的申請將不被批準。

2、參選人遞交的參選文件必須包括設計方案、商務報價和技術標等。參選人應自行承擔比選期間編制標書和遞交標書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結果如何，招選人對上述費用不負任何責任；招選人保留根據參選文件選擇入圍候選人的權利。招選人可根據實際情況，確定中選人。

3、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本設計轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求、項目實際和設計服務相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的設計方案、商務報價、企業和項目負責人業績、設計周期、服務質量等因素進行評定，確定合作單位。

5、參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。

6、付款方式：在建筑規劃方案通過發包人及工程所在地規劃建設等行政主管部門審查批準，初步設計完成并通過發包人及工程所在地規劃建設等行政主管部門審查批準，且該項目第一批房屋預售許可證取得，在收到設計單位開具的對應部分全額發票后（稅率為6%的增值稅專用發票）60日內，支付至合同價的90%；完成綜合竣工驗收后，30日內支付剩余10%。

六、參選文件資料

參選文件包括但不限于以下資料：

①單位介紹信或法人委托書，被授權人身份證明；

②企業營業執照、資質證書（如需），復印件需加蓋單位公章等；

③企業簡介，類似業績證明材料（見上文中要求）；

④設計負責人簡歷，社保證明材料（見上文中要求）。⑤商務報價及比選公告要求的其他內容。

⑥建筑規劃設計方案。

⑦比選公告等要求的其他內容。

參選文件需要一正二副；建筑規劃設計方案文本（含彩圖文本）提供4份，單獨密封。并在參選文件封面注明聯系人、聯系方式及郵箱。

七、參選文件提交截止時間

2021年6月21日17:00前，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，北京時間，節假日除外。

八、聯系方式

招選人：安徽鹽業地產集團有限責任公司

聯系地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓采購管理部

聯系人：徐工、戴工

電  話：0551-65283496

傳  真：0551-65283137

注：附件資料（地形圖、設計任務書等），請電話索取(如上)或發郵件至307501220@qq.com索取。

安徽鹽業地產集團有限責任公司    

2021年6月15日