根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬對濱湖雅園項(xiàng)目啟動區(qū)一期樣板房及辦公室VRV空調(diào)設(shè)計、采購與安裝工程進(jìn)行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：濱湖雅園項(xiàng)目啟動區(qū)一期樣板房及辦公室VRV

空調(diào)設(shè)計、采購與安裝工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

3、資金來源：自籌

二、比選范圍及內(nèi)容

1、工程地點(diǎn)：合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

2、比選范圍及內(nèi)容:濱湖雅園項(xiàng)目啟動區(qū)一期樣板房及辦公室VRV空調(diào)設(shè)計、采購、設(shè)備供貨、預(yù)埋、打孔、開洞及封堵、恢復(fù)原樣、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收直至交付使用并提供系統(tǒng)培訓(xùn)、維護(hù)、保修、售后服務(wù)等。其中樣板房分為醫(yī)養(yǎng)公寓樣板房及醫(yī)養(yǎng)疊墅樣板房，醫(yī)養(yǎng)公寓樣板房位于一期18#樓二層?xùn)|邊三個戶型（套內(nèi)總面積約174m2），醫(yī)養(yǎng)疊墅樣板房位于一期17#樓西邊單元上疊（4層）、中疊（2+3層）、下疊（負(fù)一層+首層），套內(nèi)總面積約484m2；辦公室位于一期19#樓二層，面積約580m2，具體面積以圖紙為準(zhǔn)。

三、參選人資格要求

1、須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，成立時間不少于2年（自營業(yè)執(zhí)照注冊登記時間起至投標(biāo)截止日止），并在人員、設(shè)備、資金方面具備相應(yīng)的施工能力。

2、本項(xiàng)目只接受制造商或制造商指定授權(quán)經(jīng)銷商報價。經(jīng)銷商需提供制造商指定經(jīng)銷商授權(quán)書原件、授權(quán)工程商、安裝服務(wù)商原件、售后服務(wù)商原件等，制造商必須具有相關(guān)生產(chǎn)、銷售許可且合法經(jīng)營資格的制造商（以在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、銷售許可證等證明資料為準(zhǔn)）。

3、企業(yè)近三年已完成的類似工程業(yè)績不少于1個，提供合同或竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件（“近三年”指2020年1月1日至今，以合同簽訂日期或竣工驗(yàn)收報告簽署日期為準(zhǔn)；“類似工程”指：單項(xiàng)合同價不少于35萬元人民幣的VRV空調(diào)采購與安裝合同）。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、參選報價說明及投標(biāo)文件組成

1、根據(jù)比選人提供的建筑施工圖和效果圖，參選人自主進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計并出具施工圖紙，結(jié)合本工程特點(diǎn)自行報價。

2、比選人對參選人的總報價進(jìn)行評審，中選人承包方式為包干價，包VRV空調(diào)的設(shè)計、設(shè)備采購供貨、預(yù)埋、打孔、開洞及封堵、恢復(fù)原樣、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收直至交付使用并提供系統(tǒng)培訓(xùn)、維護(hù)、保修、售后服務(wù)等。

3、報名時查勘現(xiàn)場，參選人根據(jù)其自身情況自行踏勘現(xiàn)場，自主報價，報價時須提供詳細(xì)的報價單。

4、承包方式:本工程為包工、包料、包設(shè)計、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負(fù)責(zé)維修過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。工程所需全部材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。

5、報價文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)

（1）技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，法人及被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、企業(yè)類似業(yè)績等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報價單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價及各合價、稅率、品牌）；

6、中標(biāo)人在施工圖設(shè)計完成并經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后7日之內(nèi)需向發(fā)包人報送一份與中標(biāo)價一致的，詳細(xì)的商務(wù)報價清單，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為最終版商務(wù)報價清單，供合同付款及結(jié)算使用；

7、本工程控制價為49.5萬元，超過控制價的報價做廢標(biāo)處理。

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、本合同價款為固定總價合同。

3、本項(xiàng)目要求總工期20日歷天（設(shè)計周期5日歷天，制作安裝周期15日歷天），具體開工日期以監(jiān)理或建設(shè)單位下發(fā)開工令為準(zhǔn)。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程需滿足國家及地方相關(guān)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，以滿足現(xiàn)場施工和確保驗(yàn)收。

5、逾期處置辦法：除非甲方及監(jiān)理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權(quán)解除合同，所有責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。

6、付款方式：本工程無預(yù)付款，所有工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價的80%，結(jié)算審計后支付至結(jié)算價款的97%，剩余3%在質(zhì)保期（貳年）滿后一次性付清（無息），每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打增值稅專用發(fā)票，在付至結(jié)算定案價的97%時，需提供結(jié)算價全額增值稅專用發(fā)票，稅率不少于13%。

7、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計量，費(fèi)用由乙方按合同金額的7‰自行與總承包單位協(xié)商結(jié)算；總承包配合管理服務(wù)費(fèi)按合同價（扣除設(shè)備費(fèi)）的2%計取。

8、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：各期工程竣工驗(yàn)收合格且竣工驗(yàn)收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機(jī)構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機(jī)構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項(xiàng)目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補(bǔ)結(jié)算資料，乙方逾期自行補(bǔ)交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項(xiàng)目結(jié)算資料兩個月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項(xiàng)取費(fèi)、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)算第三方審計收費(fèi)的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結(jié)束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內(nèi)的，第三方咨詢單位審計費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)；但經(jīng)造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結(jié)算價的核減額達(dá)到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結(jié)算造價最終核減額不超過建設(shè)方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項(xiàng)目中的投標(biāo)。結(jié)算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

9、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款= 合同價（扣減合同內(nèi)未做部分）+變更、簽證（含負(fù)簽證）+合同其他約定（如有）。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

2.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.tjshuntian.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標(biāo)時間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

4.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

七、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

1.招標(biāo)人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年4月17日上午10點(diǎn)

3.招標(biāo)聯(lián)系人：楊工，電  話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

4.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年4月7日