根據(jù)工程建設(shè)需要，合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目啟動區(qū)一期單元門深化設(shè)計、采購及安裝工程進行公開比選活動。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱：合肥市濱湖雅園項目啟動區(qū)一期單元門深化設(shè)計、采購及安裝工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

1、工程地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東。

2、比選范圍及內(nèi)容：合肥市濱湖雅園項目啟動區(qū)一期單元門深化設(shè)計、采購及安裝。一期樓棟為7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#、18#、19#、S5#、S6#、S7#、S8#、S9#、S10#及地下車庫。

3、工期要求：50日歷天（設(shè)計+制作、安裝）。設(shè)計：自接到中選通知后5天內(nèi)完成圖紙深化設(shè)計并需甲方書面確認(rèn)；制作及安裝：本工程分為兩批次采購安裝，第一批次（一期17#、18#、19#樓單元門）預(yù)計2023年7月供貨安裝，工期15天；第二批次（一期剩余樓棟單元門）預(yù)計2024年4月供貨安裝，工期30天。具體開工日期以甲方或監(jiān)理簽發(fā)的開工日期起算，期間材料價格上漲的風(fēng)險由投標(biāo)人綜合考慮到報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整單價。

4、逾期處置辦法：除非甲方及監(jiān)理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方剩余工程款作為對甲方的賠償。

三、參選人資格要求

（2）企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年4月1日至今）具有2個類似業(yè)績（類似業(yè)績指：不低于4萬平方米的住宅小區(qū)或康養(yǎng)公寓或醫(yī)養(yǎng)公寓單元門采購及安裝工程或單項合同額不低于10萬元的小區(qū)單元門采購及安裝工程）,業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)（合同中需載明合同簽訂時間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）；

2、參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章或法定代表人簽字及公司公章的承諾書原件）的情況。

3、本次比選不接受聯(lián)合體報名。

4、符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。

四、參選報價說明及投標(biāo)文件組成

1、現(xiàn)場狀況：投標(biāo)人自行到工地現(xiàn)場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設(shè)、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價的情況，不能因本比選文件未作表述而在中標(biāo)后及履行合同過程中提出因現(xiàn)場環(huán)境及條件因素發(fā)生的損失索賠。

2、參選人根據(jù)招選人的比選公告、招選圖紙以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況以及材料價格波動等所有風(fēng)險進行綜合報價，包括完成一期單元門深化設(shè)計、制作及安裝所需要一切工作內(nèi)容所發(fā)生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調(diào)整。

3、承包方式:本工程為包設(shè)計、包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責(zé)維修過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。價款為固定單價，單價不再調(diào)整，報價包含設(shè)計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整。

4、本工程最高限價為人民幣  12萬元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

5、參選人應(yīng)根據(jù)本比選文件規(guī)定的工作范圍結(jié)合自身的能力、現(xiàn)場踏勘。參選單位應(yīng)列明詳細工作內(nèi)容與每項報價。

6、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進行調(diào)整。若采購單位根據(jù)實際情況需變更、修改等，中標(biāo)單位應(yīng)無條件執(zhí)行，所需費用已含在比選報價中；

7、本項目施工用水用電按照結(jié)算價的0.7%扣減，上述費用由投標(biāo)人綜合考慮到報價中，不單獨列項。

8、特殊說明

（1）為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進行處罰。

9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）單元門制作符合國標(biāo)GB17565-2007標(biāo)準(zhǔn)，安裝符合國標(biāo)GB50210－2001標(biāo)準(zhǔn)。且必須達到國家工程施工質(zhì)量和住宅單元門類專項驗收 合格標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。 

（2）本次比選采購的單元門洞口尺寸為：

2.6m*2.6m，樓棟號為7#-10#樓，共計7樘；

1.2m*2.4m，樓棟號為15#-17#樓，共計9樘；

2.1m*3.65m，樓棟號為18#-19#樓，共計4樘；

10、報價文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)

（1）技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，法人及被授權(quán)人身份證明，企業(yè)經(jīng)年審合格的《營業(yè)執(zhí)照副本》、企業(yè)類似業(yè)績、設(shè)計方案、施工組織設(shè)計等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報價單（應(yīng)詳細羅列各分項單價及各合價、9%稅率）；

11、中標(biāo)人在施工圖設(shè)計完成并經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后7日之內(nèi)需向發(fā)包人報送一份與中標(biāo)價一致的，詳細的商務(wù)報價清單，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為最終版商務(wù)報價清單，供合同付款及結(jié)算使用；

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、本合同價款為固定單價合同。

3、承包方式:本工程為包設(shè)計、包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責(zé)維修過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。價款為固定單價，不再調(diào)整，報價包含設(shè)計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。

4、工期要求：50日歷天（設(shè)計+制作、安裝）。設(shè)計：自接到中選通知后5天內(nèi)完成圖紙深化設(shè)計并需甲方書面確認(rèn)；制作及安裝：本工程分為兩批次采購安裝，第一批次（一期17#、18#、19#樓單元門）預(yù)計2023年7月供貨安裝，工期15天；第二批次（一期剩余樓棟單元門）預(yù)計2024年4月供貨安裝，工期30天。具體開工日期以甲方或監(jiān)理簽發(fā)的開工日期起算，期間材料價格上漲的風(fēng)險由投標(biāo)人綜合考慮到報價中，不予調(diào)整單價。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：單元門制作符合國標(biāo)GB17565-2007標(biāo)準(zhǔn)，安裝符合國標(biāo)GB50210－2001標(biāo)準(zhǔn)。且必須達到國家工程施工質(zhì)量和住宅單元門類專項驗收 合格標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

6、逾期處置辦法：除非甲方及監(jiān)理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方剩余工程款作為對甲方的賠償。

7、付款方式：每批次（或每棟樓）產(chǎn)品到場并安裝完成，經(jīng)監(jiān)理、審計單位、甲方審核通過后支付至每批次（或每棟樓）產(chǎn)品合同價款的80％（付款前須提供等額增值稅稅率為9%的專用發(fā)票）；合同范圍內(nèi)全部單元門工程專項驗收合格后，經(jīng)監(jiān)理、審計單位、甲方審核通過后支付至已完工程量的85%（付款前須提供等額增值稅稅率為9%的專用發(fā)票）；提供完整的竣工結(jié)算資料后，經(jīng)由甲方指定的審計單位決算審計通過后支付至最終審計定案總價款的97%（付款前乙方需提供全額發(fā)票）。余款3%在質(zhì)保期滿后一次性無息付清，本項目質(zhì)保期兩年。

8、本項目施工用水用電按照結(jié)算價的0.7%扣減，上述費用由投標(biāo)人綜合考慮到報價中，不單獨列項。

9、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責(zé)；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料兩個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)算第三方審計收費的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結(jié)束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內(nèi)的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔(dān)；但經(jīng)造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結(jié)算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔(dān)，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結(jié)算造價最終核減額不超過建設(shè)方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標(biāo)。結(jié)算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

10、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價款=中選的“全費用綜合單價”剩以經(jīng)招選人驗收合格的實際完成工程量±簽證、變更。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

2.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.tjshuntian.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標(biāo)時間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

4.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

七、中標(biāo)單位確定方法

本次評標(biāo)采用綜合評分法（滿分100分）。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦第一名中標(biāo)候選人。若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

1.招標(biāo)人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年5月8日上午10點

3.招標(biāo)聯(lián)系人：楊工，電  話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

4.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年4月27日